VIVIENDA TURÍSTICA - DECLARACIÓN DE LA RENTA

Publicado el 9 de abril de 2024, 14:09

En este artículo se explica como debe tributar el titular de una vivienda turística en las siguientes situaciones:

 

ALQUILER TURÍSTICO SIN SERVICIO DE HOSPEDAJE

En el IRPF deberá declarar los ingresos y los gastos relacionados con el inmuebles como rendimiento de capital inmobiliario en los días que ha estado alquilado. Respecto a los días que el inmueble no está alquilado; el obligado tributario lo declarará como imputación de rentas.

En el IVA está exento y, por lo tanto, no debe pagar impuestos.

 

ALQUILER TURÍSTICO CON SERVICIO DE HOSPEDAJE

En el IRPF debe declarar los ingresos y gastos relacionados con el inmueble. Así mismo, en este caso, se podrá deducir los gastos de personal que, al menos, deberá existir una persona con contrato laboral (no sirve un autónomo) y jornada completa.

En el IVA deberá tributar al 10%

 

ALQUILER TURÍSTICO GESTIONADO POR UNA PERSONA FÍSICA O EMPRESA.

La persona encargada de gestionar el alquiler turístico deberá estar dado de alta en el epígrafe 861.2 (no tributará si no supera el millón de euros de facturación) y emitirá facturas con el 21% de IVA.

 

En el caso del propietario de la vivienda, deberá tributar en su declaración de la renta por los rendimientos que obtenga con su inmueble en concepto de rendimientos de capital inmobiliario.

 

En cualquier de los tres casos, no se aplicará la deducción del 60% por alquiler de vivienda habitual.

 

 

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