¿Cuándo no se paga por la ganancia patrimonial de la venta de una vivienda?

Publicado el 1 de marzo de 2024, 22:10

Para que un contribuyente no tenga que pagar impuestos por la ganancia patrimonial obtenida en la venta de su vivienda habitual, es necesario que se cumpla:

 

a) El contribuyente tenga más de 65 años.

b) El obligado tributario sea una persona en situación de dependencia severa o gran invalidez de acuerdo con la Ley de Promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia.

 

La exención se podrá aplicar cuando:

 

1.- La vivienda habitual se transmite a cambio de un capital.

2.- La vivienda habitual se transmite  a cambio de temporal o vitalicia.

3.- Se transmite la nuda propiedad y el contribuyente se queda con el usufructo de la vivienda habitual. En este caso, es necesario que el obligado tributario sea dueño tanto de la nuda propiedad como del usufructo de la vivienda. 

 

Se entiende por vivienda habitual, a efectos de la exención, aquella vivienda que sea la habitual para el contribuyente el día de la venta o, al menos, en los dos últimos años antes del día de la venta.

 

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