¿Cómo tributo en IRPF si el inquilino no me paga el alquiler?

Publicado el 27 de septiembre de 2023, 13:03

Debido a la situación económica complicada de muchas personas; es cada vez más habitual que un inquilino no haga o no pueda hacer frente al pago de la cuota de alquiler.  En este artículo, se analizará cómo debe tributar el propietario del piso en la situación comentada.

 

¿ Qué pasa si no pagan el alquiler al arrendador del piso?

El propietario debe declarar todos los ingresos íntegros (aunque no los cobre). Estos se determinaran por el importe del alquiler mensual que figura en el contrato de alquiler multiplicado por los meses que no han sido pagados. 

 

Por ejemplo, si el alquiler es de 500 euros al mes y el inquilino ha estado todo el año natural residiendo en la vivienda, y no ha pagado nada durante ese año, los ingresos íntegros que se deben incluir son 6.000 euros, esto es, 500 euros por 12 meses.

 

 

¿ Puedo deducirme el importe no cobrado y declarado?

Sí, es posible deducirlo en la partido de dudoso cobro siempre que antes del 1 de julio del año natural se hubiese reclamado este dinero al inquilino.

 

 

¿Y si tengo contratado un seguro de impagos que se hace cargo de las cuotas mensuales de alquiler?

En este caso, es posible declarar estos ingresos como una ganancia patrimonial en la declaración de la renta.

 

 

Si, finalmente, el inquilino puedo y hace el pago de los alquileres (de todo o parte), ¿tengo que hacer algo en la declaración de la renta?

Se debe presentar una declaración de la renta complementaria.

 

 

Si tuviera alguna duda; estaremos encantados de ayudarle. 

 

Honorarios:

 

1.- Consultas tributarias: 50 euros

2.- Declaraciones de la renta: desde 40 euros

 

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